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要如何安全度過呢 ?
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但我們對貸款利率都沒有概念 - 所以我建議
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67歲的肖芬妮兩年前依親來美，但因文化差異只能從親戚家搬出，她說自己曾被指為「長者移民都來美吃福利」的群體，讓她一度遭受巨大心理壓力，幾乎患上憂鬱症；但後來積極參與老人中心活動並接受社工輔導，終走出陰霾，從事護理工作積極生活。
肖芬妮29日與多位華裔耆老和市長夫人麥克雷探討移民社區耆老擔心的各類問題，她說，耆老和長久生活在美國的親人之間，常產生文化差異，並擔心自己領取福利會給家人帶來負面影響，是耆老們最煩心的兩大問題。
肖芬妮以自己為例說，為照顧患病的妹妹，單身的她兩年前通過申請親屬移民來美居住；但來美後，她寄住妹妹家中並承擔所有家務，外族裔妹夫卻始終不歡迎她，「剛開始還好，後來開始批評我做的飯不好吃，連給寵物餵食，他都會抱怨」。
肖芬妮表示，除了未受到親人溫暖外，川普上台後，外界將她(他)們這些依親耆老，形容為只為「吃福利」的一群人，讓她更遭受強大壓力，「我不是為福利來的，我為親情而來，卻被親人拋棄了」。
因外界壓力和妹妹家中的不友善，肖芬妮說，她一度深陷心理陰霾，「當時來老人中心，不想和別人交談，常常哭、失眠還不想吃東西，離憂鬱症只有一步之遙」。
直到有一天肖芬妮無意看到王子街老人中心舉辦的「老年心理健康計畫」，便在每周二和周四參加，通過心理諮詢和各種活動，她逐漸走出心理陰霾，更開始積極生活，成為護理人員。
肖芬妮表示，通過在老人中心和其他耆老的交談，她發現自己並非個案，許多依親耆老同樣在兒女家庭中面對類似的困境；她希望，通過自己的例子，鼓勵更多長者勇敢說出心理問題，不讓心理疾病惡化。
另一位參與當日會談的王漢娜(Hanna Wang，音譯)也是小組成員之一；她說，華裔移民多數有著「家醜不可外揚」的心理，即使患有心理疾病也不願說出，「和子女說，會給他們添負擔，而單獨在美生活的耆老，更需要向人傾訴」。
王漢娜表示，她為了一圓美國夢，20多年前獨自來美打拚，但因親屬移民辦理太慢，目前兒女都在中國，只有她獨自在美國生活；她說「退休前沒感到孤單，但現在生活慢下來感覺很明顯」。事業心較強的她，兩年前又罹患癌症，讓她出現多種心理問題，「給我打擊很大」。
同樣地，在加入「老年心理健康計畫」後，王漢娜認識更多朋友，通過心理輔導，讓她走出憂鬱，心情逐漸平靜。她說，希望市府提供更多類似心理輔導，幫助華裔耆老克服心理疾病。
銀行貸款服務：
1.信用貸款
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2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
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今年美國職棒大聯盟(MLB)世界大賽(World Series)的驚奇還嫌不夠。繼26日第三戰上演跨日史詩大戰，洛杉磯道奇(Los Angeles Dodgers)與波士頓紅襪(Boston Red Sox)鏖戰18局、合計7小時20分鐘始分出勝負後，在28日關鍵第五戰前最後一刻，兩隊教頭都出奇招，更改先發投手。
紅襪的先發從原本的塞爾(Chris Sale)改為普萊斯(David Price)；道奇則派出王牌投手克蕭(Clayton Kershaw)，希望能保住生機。道奇戰績1勝3敗，退無可退。
這是克蕭和普萊斯這兩大強投，第一次在季後賽對決。但驚奇的是，這兩大王牌都在首局就挨轟全壘打。這種罕見的情況，在世界大賽史上僅僅是第二次出現。
在1局上，克蕭先被擊出安打，接著皮爾斯(Steve Pearce)轟出全壘打，一開局就掉2分，紅襪取得2分領先；但到了1局下，普萊斯也同樣遭砲轟，第一球就被佛里斯(David Freese)擊出陽春砲，道奇把比數追成1比2，暫時落後。
翻開世界大賽歷史，首局兩隊都開轟的現象相當少見，上一次出現這種情況已經是1948年的事。當時同樣是第五戰，波士頓勇士艾略特(Bob Elliott)從費勒(Bob Feller)手中擊出全壘打；而克里夫蘭印地安人的米契爾(Dale Mitchell)也在首局還以顏色，從波特(Nels Potter)擊出全壘打。
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債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
本季重新復出的華裔球星林書豪今(29)日因左腳踝扭傷，首度缺賽，老鷹客場「背靠背」出戰黃蜂，最終以94:108無緣本季首度3連勝，新秀Trae Young繳出全隊最高18分4助攻。
林書豪上季在開幕戰造成右膝髕骨肌腱斷裂，整季報銷，本季轉戰老鷹，重新復出擔任替補，近況不錯但昨天出戰熱火扭傷左腳踝，據研判應該不嚴重，球團可能為保險起見，所以讓他休兵，這也是林書豪本季首度缺賽。
今日首節儘管老鷹受到傷兵困擾，仍力拚連勝機會，取得4分領先，但第二節黃蜂急起直追反超比數，易籃後老鷹一度追到只落後2分，但又遭黃蜂一陣猛攻10:1拉開領先，末節老鷹苦追無力，最終以14分之差終止2連勝。
老鷹團隊命中率僅有34.4%，以Young攻下18分3籃板4助攻為最佳，Kevin Huerter和Taurean Prince同樣繳出12分，前者外帶5籃板4助攻。
黃蜂取得2連勝，不過一哥Kemba Walker手感不佳，僅拿到19分4籃板，Jeremy Lamb攻下全場最高22分5籃板，老將「法國小跑車」Tony Parker挹注6分3助攻。
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繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
理債一日便 信用不良車貸
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
速配貸 急需用錢 請問有什麼方法可行
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
苗栗泰安鄉借錢地方
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?
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